سؤال احتار فية اكثر من محامي عن عقود ايجار بنفس التاريخ

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل

سؤال احتار فية اكثر من محامي عن عقود ايجار بنفس التاريخ

مُساهمة  eng_no1 في الثلاثاء ديسمبر 06, 2011 8:08 pm

لدي استفسار أريد عرضة علي حضرتك عرضته علي أكثر من محامي ولا أجد إجابة شافية عليه

الموضوع
هو إيجار محل عبارة عن صيدلية بشرية بين والدي رحمة الله الذي توفي بتاريخ 3/6/2011وبين الصيدلي المستأجر تم كتابة ثلاثة عقود بنفس التاريخ 9/8/2003 وبنفس الشهود وكل عقد مختلف عن الأخر في المدة الزمنية ومبلغ الإيجار
العقد الأول
مدته 20 عاما تبدأ في 9/8/2003 وتنتهي في 8/8/2023 بمبلغ 250 جنية ويجوز تجديده ومكتوب في البند الإضافي بخط اليد : هذا العقد مدته عشرون عاما بمبلغ 250 جنية ثم يجدد عشرون عاما أخرى ليصبح بمبلغ 300 جنية ثم يجدد عشرون عاما أخرى ليصبح 350 جنية ثم يجدد عشرون عاما أخرى ليصبح بمبلغ 400 جنية ثم يجدد بعد ذلك بلا زيادة
وقد أخد الصيدلي المستأجر إثبات صحة توقيع علية غيابيا سنة 2007
العقد الثاني
مدته 7 سنوات تبدا في 9/8/2003 وتنتهي في 8/8/2010 ولا يجوز تجديده وعلي عكس ذلك كتب في البند الإضافي بخط اليد : هذا العقد مدته سبع سنوات بمبلغ 250 جنية ويجدد تلقائيا لمدد مماثلة بزيادة قدرها 50 جنية عن كل مدة
العقد الثالث
مدته أربع سنوات تبدأ في 9/8/2003 وتنتهي في 8/8/2007 يجدد لمدة مماثلة بمبلغ 250 جنية ولم يكتب بنود إضافية وقد أخذ الصيدلي إثبات تاريخ علية بنفسه بعد كتابته مباشرتا وهو العقد الذي قدمه إلي مديرية الصحة لأخذ ترخيص الصيدلية
موقف الشهود
حضر كتابة هذه العقود ثلاثة أشخاص وقع اثنان منهم علي العقد والثالث لم يوقع وعند سؤالي للشهود قالوا كلام ثم بعد ذهاب الصيدلي لهم بالعقد 20 سنة غيروا كلامهم إلي أن العقد 20 سنة صحيح ولكن لم نتفق علي هذا البند الإضافي وعند عرض العقد الذي مدته 7 سنوات عليهم قالوا نعم هذه توقيعاتنا ولكن لا يتذكرون العقد وعند سؤالهم عن العقد الذي مدته 4 سنوات لم يردوا بنعم أو لا وكذلك لا ينكرون توقيعاتهم وهؤلاء الشهود عدول وناس كويسه لكن سنهم كبير وكذلك مضي علي الواقعة 8 سنوات
أما الشاهد الثالث الذي لم يوقع فقال كلاما مختلفا !!!! انه تم الاتفاق علي عشرون عاما مقسمة إلي أربع مدد أول مدة بمبلغ 250 جنية والثانية 300 والثالثة 350 جنية والرابعة 400 جنية وان العقود هذه كلها صورية كتبت إرضاء لممول الصيدلية وهو شخص أخر حتى يسترضيه الصيدلي

وأنا الآن في حيرة من أمري لأني لم احضر هذه الواقعة والصيدلي يريد مني الاعتراف بالعقد 20 عاما وأنا أريد أن أحافظ علي حقوق إخوتي القصر فما رأي القانون في ذلك ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ واى عقد سيتم الاعتراف به قانونا حيث أن الطبيب يعرض علي مبلغ الإيجار عن طريق محضر وأنا اعرضه علية لانتهاء العقد وأرسلت إلية إنذار بانتهاء العلاقة الايجارية حيث أنها انتهت بعد تجديدها لمدة مماثلة بتاريخ 8/8/2011بناءا علي العقد الثالث والمرخص به الصيدلية أنا أسف للإطالة ولكن لا اعرف كيف أتصرف

م.محمد عبد الفتاح
01009872479

eng_no1
زائر


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

وجود اكثر من عقد ايجار للمستاجر

مُساهمة  Admin في السبت ديسمبر 10, 2011 2:29 pm









السلام عليكم استاذ محمد
واهلا بك كعضو جديد

اولا العبرة فى اى عقد هو الصحيح هو ما اتجهت اليه نيتكم الحقيقية وقت التعاقد والعقود الاخرى تصبح صورية ولمعرفة ذلك على القاضى استخلاص ذلك بجميع وسائل الاثبات مثل الشهود و القرائن و المستندات .
والظاهر والله أعلم ان العقد الاول انه الحقيقى لشهادة الشهود والعقود الاخرى صورية
وشكرا على تواصلك معناو ناسف على التاخير
avatar
Admin
هانى سعد المحامى
هانى سعد المحامى

عدد المساهمات : 80
نقاط : 196
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 26/12/2010
الموقع : http://www.eg-lawer.org

معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://تجربه.tk

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

شكرا للاهتمام

مُساهمة  eng_no1 في الأحد ديسمبر 11, 2011 6:51 pm

شكرا جزيلا استاذ هاني علي اهتمامكم وسعة صدركم واريد ان اطرح سؤال
لو القاضي اقر العقد 20 سنة بناءا علي كلام الشهود هل ممكن يبطل البند الاضافي الذى يجدد العقد الي 80 سنة بناءاً علي كلام الشهود ايضا؟؟ حيث انهم قالوا لا نعلم عنة شىء

ولكم وافر الاحترام
م.محمد عبد الفتاح

eng_no1

عدد المساهمات : 1
نقاط : 1
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 06/12/2011

معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى