رقم 3 لسنة 86 إصلاح زراعى

السيد الأستاذ / حسن مختار
تحية طيبة .. وبعد برجاء من سيادتكم التكرم بالإفادة عن حلاً لتلك المشكلة جدى عن والدى كان يمتلك مساحة أربعة أفدنة وخمسة عشر قيراطاً تقريباً موزعة على ثلاثة أحواض ، وذلك بطريق الشراء من الإصلاح الزراعى بالتقسيط لمدة أربعون عاماً وبالتالى كان نصيب والدى الشرعى مساحة 23 قيراطاً وثلاثة أسهم تقريباً - حيث كان له ثلاثة صبيان وبنت آخرون ، ثم قام والدى ببيع نصيبه بالحوض الأول فى 1985 بموجب عقد بيع إبتدائى تم تسجيله لاحقاً بخطوات متعددة منها الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع ، وصولاً إلى تسجيل وتغيير بيانات مساحة الأرض المشتراة بالسجل العينى بإسم المشترى الجديد علماً بأن المشترى الجديد قد قام بدفع باقى الأقساط على الأرض كاملة لهيئة الإصلاح الزراعى كى يتمكن من التسجيل ، حيث أن الورثة لم تكن تدفع أقساط الأرض للإصلاح الزراعى ثم أقيمت دعوى فرز وتجنيب من قبل المشترى الجديد ، حيث أن المساحة المشتراة كانت مشاعاً ضمن قطعة أكبر ، إلا أن القاضى أصدر قراره بعدم قبول الدعوى لعدم إشهار حق الإرث ، فضلاً عن تقديم أحد الخصوم من أولاد عمى بآخر جلسة مستنداً لم يلتفت القاضى إليه ألا وهو شهادة بإعادة توزيع الملكية ( شهادة بحث )وهذه الشهادة قيل بأنها عقد ملكية كامل الأرض صدرت فى عام 88 بناءاً على القانون رقم 3 لسنة 86 وبالإطلاع على هذه الشهادة فوجئت بأن والدى وعمتى غير مدرجان بهذه الشهادة ، بل مدرج بها إسم وريثين شرعيين وباقى الأسماء تشمل إبن العم وإبنة العمة ) .. ألخ الأمر الذى يسلب والدى حقه بالميراث الشرعى الذى باعه وإعطائه حقاُ أقل من نصيبه وفى محاولة لإتخاذ إجراءات إشهار حق الإرث ، كان يتطلب إحضار شهادات قيود ومطابقة بالبيانات الواردة بالسجل العينى إلا أن القيود الواردة بالسجل العينى تفيد بأن الأرض لا تزال ملك الإصلاح الزراعى ، عدا الحوض الأول فهو ملك المشترى الجديد بالمساحة المشتراه وباقى المساحة ملك الإصلاح الزراعى ، وبالتالى فإن بيانات السجل العينى لم تتغير بمحتوى شهادة التوزيع تلك حتى تاريخه وبالسؤال قيل بأن والدى قد أخطأ ببيع نصيبه ، حيث أن ملكية الأرض لم تكن قد إنتقلت إلى مورثه بعد ( الجد ) أستاذى الفاضل لقد سئمت وتعبت وأنهكت قواى منذ أكثر من عشر سنوات فكيف السبيل لحصول المشترى على الحق الذى إبتاعه من والدى عام 86 أى قبل صدور القانون المذكور فى عام 86 وصدور شهادة التوزيع ( عقد ملكية الأرض ) فى عام 88 وكيف السبيل لإشهار حق الإرث أرجو أن يكون سردى للموضوع وافياً ولسيادتكم جزيل الشكر مهندس / عبد الرافع فودة مع رجاء التكرم بإعتبار الموضوع هام وعاجل ، حيث صدر الحكم بعد القبول فى جلسة 29 / 11 / 2010 عسى أن يكون هناك أملاً فى إستئناف الدعوى الغير مقبولة والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته-------------Contact data: Name: عبد الرافع
Country: Egypt

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استاذ عبد الرافع
اولا المشترى الجديد تملك الارض بالتقادم المسقط للملكية فيرفع دعوى بذلك وحيث انه قد نصت المـادة 970 – مدني على الاتى:- في جميع الأحوال لا تكسب حقوق الإرث بالتقادم إلا إذا دامت الحيازة مدة ثلاث وثلاثين سنة.

ثانيا اطعن امام محكمة القضاء الإدارى "دائرة منازعات الأفراد والهيئات ضد قرار الهيئة باعطاء الهيئة العامة للإصلاح الزراعى شهادة التوزيع تلك .

لعل اكون عند حسن ظنك
[]
هانى سعد المحامى

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استاذ عبد الرافع
اجعل المشترى الجديد يرفع دعوى طرد للغصب على من يضع يدة على الارض

لسيادتكم الشكر الجزيل على النصيحة والإهتمام بالرد