طريقة دفع تكاليف الترميم للعقار

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استشارتي بخصوص طريقة دفع تكاليف الترميم للمستأجر قانون ايجار قديم.. حيث ان قد صدر لعقار لدينا قرار ترميم ووفقا للقانون 119 لعام 2008 فالمستأجر يتحمل تكاليف ترميم وحدته كاملة ولكن هم يماطلوننا في القيام بهذا .. فهل اذا قمت انا المالك بالترميم كيف استرد التكاليف منهم خاصة انه قيل لي ان يتم التحصيل بالاتفاق مع المستأجرين من حيث مدة الدفع وقيل لي ايضا ان ممكن التقسيط لهم في مدة اقصاها 12 شهر في حين ان المستأجرين يرفضون ويريدون مدة اكبر فمثلا لو حصة كل مستأجر 5000 جنيه فالمستاجر يريد ان يدفع لي كل شهر خمسين جنيه يعني يقسط على 100 شهر يعني 8 سنوات تقريبا .... وانا ارى انه كلام غير منطقي وفيه غبن علينا .. فما رأي حضرتك في هذا وماذا افعل؟

ما نوع الترميم لانه يوجد ترميم يلتزم بة المؤجر واخر يلتزم به المستأجر؟
و هل عندك اتحاد شاغلين ام لا ؟