بيع شقة أرجوا الإفاده سريعا

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل

بيع شقة أرجوا الإفاده سريعا

مُساهمة  ???? ??? في الأربعاء مايو 22, 2013 4:50 am

كنت مشتري شقة تمليك من شركة بنظام التمويل العقاري أقساط لمدة 15 سنة وبعد دفع أقساط لمدة ثلاث سنوات و نصف إضطررت لبيع الشقة بتوكيل خاص بالشقة و عقد إبتدائي مع العلم أني ذكرت في العقد أن الشقة عليها أقساط و هي مسؤلية المشتري في تسديد تلك الأقساط لكن المشتري دفع بعض الأقساط ثم باع الشقة لشخص أخر لكنه لم يدفع الأقساط و الشركة تعلمني أنها ستتاخذ الإجراءات لتشميع الشقة نهائيا وإلغاء التمويل مع العلم أن الشركة عند شرائي للشقة جعلتني أمضي علي كمبيالات بقيمة الأقساط ووصل أمانة بمبلغ الإئتمان المدفوع وعمل توكيل لها غير قابل للإلغاء فهل علي أي مسائلة قانونية في هذه الحالة؟ و ما يجب أن أفعله أفيدوني

???? ???
زائر


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

شقة نظام التمويل العقاري أقساط

مُساهمة  ???? في الجمعة مايو 24, 2013 4:54 pm

يجوز للمستثمر التصرف في العقار الضامن بالبيع أو الهبة أو غيرهما من التصرفات، أو ترتيب أي حق عيني عليه وذلك بعد موافقة الممول وبشرط ان يقبل المتصرف إليه الحلول محل المستثمر في الالتزامات المترتبة على اتفاق التمويل
وللممول ان يشترط تضامن المستثمر مع المتصرف إليه في الوفاء بالالتزامات المترتبة على اتفاق التمويل.
ذا تصرف المستثمر في العقار الضامن أو أجره أو مكن أحدا من شغله بالمخالفة لأحكام المادة السابقة، كان للممول أن يطالبه بباقي أقساط الثمن أو باقي قيمة اتفاق التمويل بحسب الأحوال بإنذار على يد محضر بالوفاء خلال مهلة لا تقل عن ثلاثين يوما.
فإذا لم يقم المستثمر بهذا الوفاء، كان للممول أن يتخذ في مواجهته للممول في حالة عدم وفاء المستثمر بالمبالغ المستحقة عليه ومضى ثلاثين يوما من تاريخ استحقاقها، او عند ثبوت نقص مخل بضمان الممول لقيمة العقار بفعل او إهمال المستثمر أو شاغل العقار بحكم قضائي واجب النفاذ، ان ينذر المستثمر بالوفاء او بتقديم ضمان كاف بحسب الاحوال، وذلك خلال ستين يوما على الاقل من تاريخ الإنذار
اذا انقضت المدة المحددة بالانذار دون قيام المستثمر بالوفاء او بتقديم الضمان، كان ملتزما بالوفاء بكامل المبالغ المتبقية طبقا لاتفاق التمويل العقاري.
ويكون للممول في هذه الحالة ان يطلب من قاضي التنفيذ الذي يقع العقار في دائرة اختصاصه وضع الصيغة التنفيذية على اتفاق التمويل والامر بالحجز على العقار الضامن تمهيدا لبيعه وذلك بعد اعلان المستثمر قانونا لسماع اقواله.

????
زائر


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى